2024年建筑资质升级有哪些注意事项？当心细则有改动

随着建筑资质标准改革距离落地越来越近，许多企业都开始准备办理建筑资质升级，为换甲级资质做好准备，不过近年来资质政策多变，并且在数据平台联网后，对人员材料审批越来越严苛，尤其对建筑资质升级影响巨大。为了帮助大家有效提升通过率，咕咕狗总结了2024年建筑资质升级的注意事项，希望可以让小伙伴们少走弯路。

一、人员社保

众所周知，核查人员社保是现在建筑资质升级审批中的重要一环，企业需要为用于资质升级的人员缴纳三个月以上的人员社保。现在人员数据联网后，审批部门可以直接在系统中查询企业人员的社保信息，所以不能抱有侥幸心理，如果缴纳社保的时间不足，部分地区可以补交社保。

除了人员社保外，现在审批部门对人员信息也会着重核查，如果人员在一年内有多次变更企企业的情况，也可能会被认定为风险人员，不予以通过。其他人员条件至少要满足资质标准要求。

二、企业净资产

企业净资产是考核企业能否通过建筑资质升级的基本标准之一，对于只申请过资质新办的企业来说，可能会把净资产误认为营业执照上的注册资本。但是办理建筑资质升级的企业因为已经开展过经营活动，因此会产生盈利或亏损，所以考核企业净资产需要提供一年内的财务报表，或让会计师事务所提供验资报告。

三、工程业绩

工程业绩是建筑资质升级的重点难点材料，近年来住建部门对工程业绩的要求越来越高，例如办理住建部审批的资质，工程业绩要向企业当地的住建部门提出确认申请，而个人业绩应由专业技术人员所在企业向项目所在地市级住建部门提出确认申请。

四、审批层级

需要注意的是，近年住建部在部分地方开展资质审批权下放的试点，一级建筑资质升级可以直接由当地省级的住建部门审批。但是就在近期住建部已经取消了资质审批权下放的政策，所以现在办理一级建筑资质升级仍要上交住建部进行审批。

以上便是2024年建筑资质升级有哪些注意事项的全部内容。由于近年正处于资质改革时期，政策标准可能会发生变动，所以在办理建筑资质升级前需要时刻留意最新文件，如果想了解更多政策细则，可以向咕咕狗客服咨询。